同样在高新区，同样是中海大盘，二手房指导价相差元/平米，你晓得是哪两个盘吗？
其一就是位于高新西区的中海国际社区橙郡，二手房指导价为-元/平米；
其二就是位于高新南区的中海九号公馆，二手房指导价为元/平米。
作为高新区的一员，高新西区并不像大源、金融城、新川那么受人追捧。
因为它并不适合居住，居住用地占地居然不到10%；
因为它生活配套比不上南区的1/10；
它在面积上，被纳入作为行政区的郫都区总面积；
在人口上，它的几十万人口，和高新南区一起，统计到武侯区；
而经济总量上，它又划入高新区整体统计。
今天我们来重新认识一下：高新西区，总面积约43平方公里，具体范围在西三环路与绕城高速公路之间。
高新西区，前身是成立于年的郫县现代工业港，由郫县管辖；
年升级为国家级高新技术产业开发区，简称高新西区；
年，高新南区和高新西区合并，统称高新区。
如今的高新西区，资格的高新科技产业园，在现阶段不仅贡献着最高GDP，缴着最高的纳税额，也是聚集发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的重要基地。
成都电子信息产业功能区鸟瞰图
年，高新西区统筹规划了产业细分、功能匹配、空间聚集的六大产业社区，将从传统工业园区转型为产城一体生活社区。
成都高新西区电子信息产业功能区规划图
英特尔、富士康、戴尔、德州仪器等电子信息龙头企业，京东方、出光兴产、LG化学、业成、深天马、中光电、极米科技、精电国际、TCL等一批新型显示企业都坐落于此...
后来还陆续加入了西南首个国家级双创基地-“芯火”双创基地，路维光电产业园...
全球一半的iPad平板电脑产自这里
全球第二条、国内首条量产的第6代AMOLED全柔性生产线布局于此；
世界强出光兴产中国首个生产基地、
德州仪器全球唯一集晶圆制造、
封装测试和凸点加工为一体的世界级生产制造基地
都在我这儿！
产业就无需多言了，生活配套呢？
清水河生态公园、国学主题公园已经开放。今年8月，又加入高新西区体育公园，分为室内运动区、器械运动区、休闲运动区以及绿荫运动区，在这里可以运动健身、也可以休闲娱乐。
道路交通方面，羊西线（蜀西路、西芯大道一线）的改造工程主体也在今年完工。
西芯大道下穿隧道
地铁不是很方便，最近的应该是地铁2号线百草路站，但距离高新西核心区域还是有2-3公里路程，另外的有轨电车蓉2号只能到达成都西站。
板医院，但是早在年，成都市首个自动售药机落地成都高新西区，算不算安慰？
商业方面，龙湖时代天街可以满足，毕竟高新西区唯一带恒温泳池健身房八九健身、西三环外首家独家海底捞/花田家/奈雪の茶/海马体、高新西区独家集渔泰式海鲜火锅、高新西区独家华为授权体验店、高新西区独家金宝贝、adidasKIDS等都在这儿了。
后期，高新西区还有一批社区综合体项目在今年会投入使用，比如天骄西路社区综合体、天映路综合体、檬梓综合体等。
还有运动场、社区用房，农贸市场等等生活配套。
教育配套方面，除了高新顺江学校、高新滨河学校、高新新科学校为九年一贯制学校，高新西区主要就是：科大实验附小、西芯小学、尚阳小学，成都外国语学校，今年加入了科大实验附小+科大实验中学两个新校区。
高新区西芯小学，年8月成立，师资相对而言亮点不多、流动性较大，之前校长已经去到菁蓉小学，现任校长是赵笑梅校长，原成都师范银都小学副校长、也曾筹备过石室天府附小。
学校课余活动比较丰富，例如：芯英语、芯国学、芯舞蹈、芯画室、科技芯、国际芯...
小学招生划片范围仅为中海国际社区，生源有保障。
电子科技大学实验中学附属附小，简称科大实验附小，占地50亩，于年9月正式开学。
学校以美育为特色，社团活动丰富。
校长寇忠泉，音乐出生，是四川省音乐特级教师，四川省小学音乐名师工作室领衔人，成都市音乐学科带头人，成都市教育学会音乐专委会副理事长。
生源中包括了电子科技大学教职工子女，但其对口楼盘中还有部分安置小区，比如天欣苑，是顺江小区四期安置房；另外还有合作安置小区、西源社区。
目前来看，科大实验附小是高新西区板块内相对较好的一所。
合作街办西南侧小学（工程名），今年新加入，和科大实验附小划片范围相同。
这所小学已纳入科大实验附小一体化管理，今年科大实验附小的小一新生均将在这个新学校就读。
尚阳小学，成立于年6月，学校以生长课程体系为载体，践行“生长教育”核心理念，致力于“唤醒生成、体验生活、对话生命”三个生长点的和谐发展研究。
其校长是曾高新滨河学校副校长，四川省语文骨干教师，执教经历约有20年。
蒙以养正，温润人生！
高新西区的公立初中除开九年一贯制，只有一所：电子科技大学实验中学。
于年成立，由高新西区重点打造。
前几年，科大实验受高新西区政策照顾，可以自主招生，年开始几乎完全取消了自主招生，生源主要来自对口小学直升，未来生源质量会有所下降。
但科大实验本身管理团队很不错，师资雄厚，而且是全封闭管理，学习氛围沿袭电子科大的优良学习风气，管理相当严格。
作业量中上，在晚自习期间基本能完成，周末作业压力不大，比较正常。
科大实验可以直升本部高中，但直升名额不详。
去年，西芯小学、科大实验附小、尚阳小学是单校划片对口科大实验中学。
而今年，科大实验正式开启一校两区模式：
西芯小学和科大实验附小直升科大实验中学老校区（天骄校区），而尚阳小学则直升科大实验中学（尚丰校区），也就是新修建的尚丰路东侧中学。
电子科大实验中学初中部新校区——尚丰校区，与科大实验中学实行一体化管理。
学校已经建设完毕，设计班额36个，今年正式开始投入使用。
与科大实验天骄校区不同的是：尚丰校区无宿舍/不提供住宿，而天骄校区原则上不能走读，特殊情况可以申请。
高新西区还有一所顶级私立名校：成都外国语学校。
创办于年，办学历史悠久，属于成都市直管私立学校，民办十二年制学校，初中部位列成都私立五花之一，德瑞教育集团龙头学校，教学质量毋庸置疑。
小学部学费元/年，住宿费元/学年，伙食费：元/学年。
年成外附小拟招收人，相比去年减少74人；其中金牛区招生计划人数人，相比去年减少37人；金牛区外成都市内招生计划人数69人，相比去年减少37人；成都市外招生计划人数46人（含其他省市、外籍），相比去年没有变化。
初中部学费元/年，住宿元/年，伙食费元/年。
年报名人数人，小升初摇号录取率33.74%；年成外初中部招收初级新生人，相比去年增加5人。
高中部是全国具有外国语类高校保送资格的十六所高中之一，四川地区唯一一所。
学校保送的出口一般为北京大学、清华大学、中国人民大学、南开大学、浙江大学、北京外国语大学等国内顶级高校。
成都外国语高中部年保送名额为78人。
成都外国语受家长喜欢不只是成绩好、口碑好，还有就是作为一个传统私立学校，管理上也是相当不错的。
再来看高新西区的供应：
“在成都最惨的莫过于高新西区的刚需，在哪都是第四顺位，本区也没新盘，唯一两个还都是人才公寓。”
朗悦府，高新西区首个人才公寓项目：总用地面积约.8亩，容积率1.5-2.0，绿地率约30%。由宸园、静园、嘉园三个项目组成，纯住宅小区，产品打造高层及洋房住宅，户型面积为74-平方米。
年7月21日，宸园、静园人才公寓项目已达到租售条件，面向符合条件的人才租售。
项目整体挂牌均价约元/㎡（含装修价格元/㎡）。
高新西区新盘还有：栌林绿城桂语听澜，已在9月1日取证，高层精装-元/平米；洋房精装均价元/平米。
成都高新电子公司携手绿城中国打造的一个高端人才公寓项目。
总占地约60亩，容积率：1.5，高层套、洋房套。
除此之外，高新西未来将新增18个含住宅的项目。
年10月14日，成都市规划和自然资源局发布了一则公告：将原规划的10块工业用地、商业服务业设施用地，调整为住宅用地、商住混合用地、其他商务设施用地，共18宗，涉及面积约合亩。
（图源四川知道）
其中，成都首批次40块集中供应土地中的高新西区98亩，应该就是18个住宅项目其中一员。
中骏集团以元/㎡的楼面成交价竞得高新西区98亩地块，自持租赁住房面积比例达到30%，清水最高销售均价元/㎡。
目前，高新西区的供应主要还是以二手房为主：
对口西芯小学的就是：中海国际社区。
商业配套成熟，包括中海国际购物公园、大型超市沃尔玛、太平洋电影院等等。
整个楼盘共计占地亩，一个市政公园，一个商业广场，然后九块居住用地，由四个小区组团构成：
橙郡：一二三期相连，都位于蓝岸街，年建成，共有24栋，最高17层。
以84平米-90平米的套二和-平米的套三居多，户型比较方正~小区内的绿化也很不错，还有喷泉。
蓝岸：分为A、B两区，小区内的楼间距都很宽，视野很好。
其中A区总共有10栋楼，目前在售户型多为-的套三套四。
B区总共有14栋，也是一梯两户，户型有98-套二套三套四，还有少量的一梯一户的面积为多的电梯洋房。
碧林：17栋多层组成，户型套三、套四。
央墅一期就是蓝卡斯特：主要是联排和双拼别墅组成，面积区间为-平米；
央墅二期圣卡西亚：由多联排别墅和双联排别墅组成，面积区间为-平米之间。
峰墅分一二期：均由双拼联排别墅组成。
林溪美墅：栋为叠拼别墅，户型面积为-平米，4-17栋为联排，户型面积为-平米。
林汀别墅：总共32栋，1-5栋为叠拼，6-32栋为联排。
林庭叠院：总共有12栋，总高9F，1梯2户配置，户型改善为主，面积、、平米左右为主。
熙岸：建成于年，总共有11栋，总高6F带电梯，同样1梯2户，户型主要是、、套三和套四。
总结：橙郡一-三期，高层楼盘；碧林、蓝岸A-B区，多层楼盘；林庭叠院、熙岸，小高层楼盘；林溪美墅、林汀别墅、峰墅、央墅，别墅。
属于科大实验附小划片范围内的楼盘有：
龙湖时代天街：项目占地亩，总共有31栋，小区的绿化丰富，商业、儿童游乐设施、园林配套丰富，户型面积偏刚需，以套二套三为主。
成都合院：清水河畔，电子科大旁，临河而建，是IT大道上的首个纯生态、高端、低密度住宅项目，小区环境优美，中式风格，物管很负责。
一期总共25栋，分为5栋高层、4栋洋房，其余都是别墅：
洋房是1梯2户，总高3F和4F，底楼和顶楼是跃层户型；中间是平层户型。
联排是8-10联，每套别墅为地上3层+地下1层；
高层总高18F，户型面积从60平米-平米，主要以套三户型为主；另外还有单独一栋，3梯28户，小户型为主，也是住宅产权。
二期公园里，都是18F的高层，人车分流，小区中庭绿化不错，配套有凉亭、健身设施、儿童游乐设施。
户型面积区间为60-平米，大部分为2梯4户和2梯6户。
中房学府海棠一期，总共有8栋，1-7栋为住宅；8栋是公寓，小区绿化环境不错，实行人车分流。
主要户型为86平米左右的套二双卫，另外部分平米的套三双卫，梯户比均为2梯4户。
尚阳小学对口楼盘包括有：
万景峰：占地亩，小区有两期，都是二梯六户的刚需楼盘。
一期也就是东区，共有14栋，小区物业较好，人车分流，小区绿化率高，户型主要以78平米的套三单卫和86平米的套三双卫为主。
二期为西区，共11栋，配置与东区类似。
上锦颐园：一共三期，其中二期也叫佳境，三期叫做汇萃。
整个楼盘共有39栋，以86平米的套二和部分平米的套三为主要户型，楼盘属于刚需，多为2梯5户、2梯6户的配置。
时代睿城：建成于年，总共有7栋，小区内部有部分绿化，外部有底商，户型主要是两种：50平米的套二和80-90平米的套三，基本为2梯6户。
缤纷年华：只有3栋，3梯10户，都是60-70平米的小套三户型。
整体来看，高新西区房价非常温柔，比如成都合院、万景峰、二手房挂牌均价00元/平米，龙湖时代天街二手房挂牌均价元/平米...
而高新南区，绝大部分楼盘即使打折后均价也在元/平米以上，航天城上城二手房指导价元/平米、世龙广场元/平米，还都是刚需盘。
所以，如果你是在附近上班，而且预算有限的情况下，赞花儿认为高新西区也不失为一个选择，公立私立也算可以兼顾，职住学也能平衡。
不过高新西区依然以产业为主，未来增值空间还是比较有限。
你觉得呢？
-END-龙王庙正街小学胜西小学
教科院附小东区
少城小学
石室小学
盐道街小学
蒙彼利埃小学
霍森斯小学
泡桐树小学
龙江路小学
益州小学
成师附小
天涯石小学
东城根街小学
泡小天府校区
草堂小学
花园国际小学
实验小学
学区真诚建议
绝版的天府一街
成都二手商品房房价指南多校划片的影响1
成都会多校划片吗？
再谈小学生指数
40个主流生活区版
年指标到校政策解析
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